Tudo sobre o bairro, a infraestrutura, as condições de compra e as regras para construir no Reserva Harmonia Paço do Lumiar.
Um bairro planejado aberto, com lotes de uso misto, infraestrutura completa e áreas para lazer, convivência e esporte.
Não. É um bairro planejado aberto. Terá pórtico de entrada, mas sem controle de acesso.
Não. Por ser um bairro planejado aberto, não existe taxa de condomínio.
Lotes de uso misto, que atendem a diferentes usos, conforme as regras de uso e ocupação do solo e os documentos do empreendimento.
A partir de 160 m², com dimensões de 8 m x 20 m.
2.249 lotes, lançados em etapas.
Outubro de 2028, conforme as condições previstas no contrato.
Sim. Está prevista a implantação de rede de água com reservatórios e rede elétrica.
Fornecimento, interligação e manutenção ficam a cargo das concessionárias autorizadas e dos órgãos municipais correspondentes.
Sim. Está prevista a implantação de estação de tratamento de esgoto.
Fornecimento, interligação e manutenção ficam a cargo das concessionárias autorizadas e dos órgãos municipais correspondentes.
Sim. O projeto prevê uma avenida comercial para comércio e serviços da região, conforme as regras de uso e ocupação do solo.
Na Rodovia MA-204, ao lado da Ilha Race, em Paço do Lumiar-MA.
Na MA-204, ao lado da Ilha Race, em Paço do Lumiar-MA.
Fale com a equipe comercial para verificar a visita e receber as orientações de atendimento no local.
A localização na MA-204, ao lado da Ilha Race, somada à infraestrutura, à avenida comercial e às áreas de lazer, pode contribuir para a valorização da região.
Não é possível, porém, garantir valorização ou retorno financeiro.
Os telefones do stand de vendas e do relacionamento com o cliente estão no fim da página.
Você fala com a equipe comercial, consulta a disponibilidade, escolhe o lote e conhece as condições de pagamento.
A negociação é formalizada por contrato de compromisso de compra e venda de lote ou terreno.
Direto com a equipe comercial, porque a disponibilidade muda conforme os lançamentos e as negociações.
Sim, conforme a disponibilidade no momento da negociação. A equipe comercial apresenta as opções, com metragens, quadras e condições de pagamento.
Financiamento direto com a Nova Harmonia, com condições facilitadas conforme o plano escolhido e as condições comerciais vigentes.
Sim, conforme as condições aplicáveis ao lote e ao plano de pagamento escolhido.
Não. As condições comerciais do empreendimento não exigem consulta ao SPC ou Serasa, conforme os critérios aplicáveis à negociação.
Não. Não há exigência de comprovação de renda nas condições comerciais informadas, conforme as regras do contrato.
Aproximadamente R$ 472,25 por m², com lotes a partir de aproximadamente R$ 75.560.
Os valores variam conforme a quadra, o lote, a localização e as condições comerciais vigentes.
A partir de aproximadamente R$ 419,90, no plano de 180 meses, conforme a tabela e as condições comerciais vigentes.
A lista é confirmada com a equipe comercial, de acordo com o seu perfil e as condições da negociação.
Sim. Escritura, ITBI, IPTU, registro, alienação fiduciária, certidões, impostos e demais taxas previstas no contrato ficam por conta do comprador.
O loteamento foi aprovado pelo Alvará de Loteamento nº 01/2024, de 24 de maio de 2024, da Prefeitura de Paço do Lumiar-MA.
O registro consta na matrícula 41.708, no Cartório do 1º Ofício Extrajudicial de Paço do Lumiar-MA.
O proprietário do lote ou o adquirente autorizado pelo contrato, cumprindo as condições contratuais e as exigências legais e municipais.
Sim. A obra precisa respeitar o contrato, as normas urbanísticas, os projetos aprovados e as exigências dos órgãos públicos.
Os lotes são de uso misto. O uso comercial deve respeitar as regras de uso e ocupação do solo, as aprovações municipais e os documentos do empreendimento.
Aprovação dos projetos, execução da obra, alvará de construção e Habite-se são de responsabilidade exclusiva de quem compra o lote.
O proprietário do lote, que contrata os profissionais e fornecedores da obra.
Disponibilidade de lotes, condições de pagamento e visitas. Stand na MA-204, ao lado da Ilha Race, em Paço do Lumiar.